Podklady – soubory se zněním nových odstavců Stanov.
Důvod
Novelizací Zákona o obchodních společnostech a družstvech přibyla povinnost přesně určit rozsah běžné údržby a oprav, a to do konce tohoto roku. Přesné znění zákona:
„(2) Stanovy bytového družstva určí rozsah běžné údržby a drobných oprav souvisejících s užíváním družstevního bytu a okolnosti, za nichž lze stavebně upravovat družstevní byt a dům.“
§744 zákona 90/2012, Zákon o obchodních společnostech a družstvech
Návrh
Stanovy družstva se upraví dle následujícího scénáře:
- Nový článek Stanov družstva s číslem 19 je dán k dispozici k připomínkování od 3.11.2021 do 30.11.2021, připomínky zasílejte emailem či vložte do schránky členům představenstva, popřípadě emailem na marekvokoun@gmail.com.
- Finální verze nového článku 19 se schválí na členské schůzi družstva.
- Dojde k hlasování o změně stanov v rozsahu přidání nového článku.
- Text nového článku 19 „Rozsah běžné údržby, drobných oprav a okolnosti stavebních úprav“ bude vložen před stávající článek 19 s názvem „Společná a závěrečná ustanovení“, ten bude přečíslován. Nedojde k jinému zásahu do stávajícího textu stanov (aktuální znění STANOV je v Obchodním rejstříku).
- Protože rozsah běžné údržby, drobných oprav a okolnosti stavebních úprav je nyní součástí Stanov, je třeba schválit hlasováním členské schůze i aktualizované znění Domovního řádu.
Dodatečný návrh
- Nový článek Stanov družstva s číslem 20 o možnosti hlasovat korespondenčně „per rollam“ způsobem.
Důvod: Možnost výjimečně hlasovat korespondenčně v případě zhoršené epidemiologické situace, rozhodovat v konkrétní věci z pohodlí domova. Korespondenční hlasování nenahrazuje povinnost svolat členskou schůzi minimálně dvakrát ročně, ale v nouzi umožní schválit nutné záležitosti (vyšší výdaje na opravy domu, účetní závěrka družstva apod.).